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房市/饒河夜市10坪店面實價揭露 躋身400萬俱樂部

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房市/饒河夜市10坪店面實價揭露 躋身400萬俱樂部
NOWnewsNOWnews 2014916 下午5:21
記者曹逸雯/台北報導

內政部今(16)日再揭露一批實價揭露資訊,其中,台北市松山區饒河街夜市店面出現一筆在6月間的交易,總價4800萬元,移轉坪數10.91坪,平均每坪439.8萬元,擠進北市實價揭露店面排行的第5名。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,北市實價揭露店面排名前5名的交易,多隸屬北市知名商圈,像台北車站商圈的8坪店面,平均每坪613.9萬元,位居北車商圈及北市店面「雙冠王」;另外,士林夜市商圈、門牌大東路1-50號,每坪單價也達447-450萬元;而饒河街夜市商圈、五分埔商圈、東門商圈也都有每坪400萬元以上的店面揭露,顯見知名商圈,在人潮、錢潮加持下,店面行情不墜。
至於西門町商圈、公館商圈等店面單價未能擠進前5名,張旭嵐分析,主要是因為開發較早的商圈,「透天店面」產品較多,且這些透店身價因涵蓋土地價值,行情不斐,且知名商圈改建難度高,因此建議投資人還是以長期穩定收租為主。525全民配屋網
值得注意的是,饒河夜市店面在實價揭露2年多以來僅登記了2筆交易,在201212月時的單價還是223萬元,與這次交易的439.8萬元相較,兩者都是正饒河街夜市店面,單價卻幾乎成長1倍,張旭嵐指出,這一次揭露的交易屬於透店產品,1層樓土造建築,建坪僅10.91坪,土地卻有9.08坪之多,未來若參與都更,效益其實非常龐大,價格因此飆高。

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